2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
明石市
39.8万円/㎡
前年比-13.8%
ロワイヤル西明石
兵庫県明石市藤江
/ 西明石駅 徒歩12分
2013年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 94.5㎡の場合
相場
4,049万円
42.8万円/㎡
2,132
3,410
4,688
5,966
AI査定結果
推定相場価格
4,049万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,410万円〜4,688万円
36.1万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ロワイヤル西明石
3,480万円（36.8万円/㎡）/ 6階 / 94.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | 3,480万円 | 36.8万円 | 6階 | 94.5㎡ | 4LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は46.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | ロワイヤル西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 3,480万円 | 36.8万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | グラジオ西明石パストラル 明石市藤江 | 藤江駅8分 | 4,980万円 | 50.1万円 | 99.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2022/09/13 | ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 4,580万円 | 53.4万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/14 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/09 | アルファスマート明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅6分 | 3,200万円 | 43.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ明石大久保ステーションテラス 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅3分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2022/08/16 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,450万円 | 31.1万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュオプレステージ大久保駅前II 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅5分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/08 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 3,499万円 | 45.8万円 | 76.39㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/28 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/28 | ソルシード明石フィネスト 明石市硯町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/29 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/22 | ディアエスタミオ明石時の壱番館 明石市桜町 | 明石駅8分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/03 | グルーブ明石グランアリーナ 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/18 | アルファステイツ明石太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2023/03/31 | アルファステイツ大蔵海岸公園 明石市大蔵中町 | 明石駅19分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2023/04/17 | リベール明石ラメール 明石市東野町 | 大蔵谷駅2分 | 4,680万円 | 49.2万円 | 95.16㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/03 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,199万円 | 44.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、明石市では13.8%下落しています。